Quy trình thiết kế nhà gồm những công việc gì?

Xây nhà là 1 việc rất quan trọng của mỗi gia đình, trong cuộc đời mỗi người việc xây nhà chỉ diễn ra trong 1 hoặc 2 lần,  xây nhà sẽ tốn rất nhiều tiền bạc, thời gian, công sức của mỗi gia chủ. Vì vậy việc tìm hiểu quá trình xây nhà là 1 phần không thể thiếu. Sau đây Simple Art Sẽ hướng dẫn cho các bạn quá trình chi tiết để thiết kế và thi công 1 căn nhà.

1. Trước khi xây dựng

Chọn mẫu nhà phù hợp hoặc thiết kế nhà mới

• Lên ý tưởng về cấu trúc căn nhà muốn xây hoặc tham khảo các mẫu nhà có sẵn 
• Tìm đơn vị hoặc công ty thiết kế nhà và thiết kế nội thất

​Xem thêm››: Công ty xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng

• Xin giấy phép xây dựng
• Tham khảo và bắt đầu tìm kiếm các nhà cung cấp vật liệu
• Tham khảo và tìm kiếm các đội thợ (thợ dỡ nhà, thợ xây nhà, thợ điện nước…)
• Tìm kiếm nhà trọ (nếu các gia chủ muốn xây lại nhà đang ở)
• Dọn đến chỗ ở tạm.

2. Chuẩn bị mặt bằng

• Phá dỡ nhà cũ (nếu có).
• Làm lán trại cho công nhân.
• Làm hàng rào che chắn, vách ngăn và bạt phủ cho công trình, đảm bảo an toàn cho mọi người và tài sản xung quanh.
• Chuẩn bị nguồn điện và nước sẵn sàng cho thi công, có điện có nước mới làm cốp pha, sắt thép, trộn vữa, bê tông được cho nên nhất định phải chuẩn bị trước. Nhà ai thay tên đổi chủ đồng hồ điện nước cũng nên làm việc trước với bộ phận chuyên trách tại chính quyền địa phương.

3. Tiến hành xây dựng

Đây là phần cực kì quan trọng vì nó là phần khung xương cuả mỗi ngôi nhà.Trong công đoạn này điều quan trọng là làm sao để các công việc đi đúng hướng và chuẩn bị tiền bạc đầy đủ, tránh tình trạng chưa đến chợ đã hết tiền.

• Động thổ, đào móng, đóng cọc tre, cọc gỗ, cọc cát… hay ép cọc bêtông.
• Làm phần móng, hầm nhà, đường cống, đường thoát nước, bể nước, bể phốt và các công trình ngầm.
• Làm khung nhà: cốp pha, sắt thép, đổ bê tông cột dầm sàn các tầng
• Xây thô và chạy đường ống điện, nước, internet, chèn khuôn cửa…
• Làm mái.
• Trát ngoài, trát trong
• Lát nền, đóng trần
• Làm mộc: cửa chính, cửa sổ, bếp, cầu thang
• Sơn trong, ngoài và chống thấm.
• Lắp đặt các thiết bị đèn, máy lạnh, bồn nước…
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh.
• May màn, rèm cửa chính và cửa sổ
• Mua sắm hoặc thuê các đơn vị thiết kế thiết nội thất khác như bàn ghê, tủ quần áo, giường ngủ, tủ bếp…

Tham khảo: Kinh nghiệm chọn công ty thiết kế và thi công nội thất tại Đà Nẵng

• Rà soát và yêu cầu nhà thầu sửa chữa những chỗ có sai sót.
• Làm vệ sinh nhà sạch sẽ trước khi dọn đến ở

Nếu có sân vườn:

• Trang trí hiên nhà, cổng , tường rào
• Lát nền sân vườn.
• Tạo hồ nước, tiểu cảnh, bồn hoa.
• Trồng thảm cỏ, cây xanh.

4. Giám sát quá trình xây dựng và nghiệm thu

Đây là một công việc sẽ song song với quá trình xây dựng để đảm bảo công trình theo đúng tiến độ, chât lượng, tiết kiệm thời gian và chi phí cho gia chủ.

Gia chủ có thể trực tiếp làm nhiệm vụ giám sát (nếu có thời gian và kiến thức), hoặc nhờ người thân đáng tin cậy hay thuê các công ty giám sát có uy tín.

• Thường xuyên theo dõi chất lượng thi công của nhà thầu. Kiểm tra vật tư có đúng mẫu mã, chất lượng, quy cách hàng như đã đặt trước đó.
• Kiểm tra số lượng vật tư cần thiết có đủ cho tiến độ công trình.
• Thúc đẩy thi công nhằm bảo đảm tiến độ.
• Thường xuyên kiểm tra công tác thực hiện an toàn lao động.

5. Nghiệm thu

• Chủ nhà, nhà thầu xây dựng và nhà thầu tư vấn thiết kế phải tổ chức nghiệm thu, lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng trước khi đưa công trình vào khai thác sử dụng.
• Nghiệm thu theo từng hạng mục.
• Lập bảng thống kê để dễ theo dõi.
• Các bên có liên quan phải có trách nhiệm sửa chữa và khắc phục nếu có sự cố.
• Biên bản nghiệm thu là cơ sở thanh toán cho nhà thầu.
• Các bộ phận bị che khuất của công trình (ví dụ hầm, hố, đường ống nước, điện âm tường…) phải được nghiệm thu và làm bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.

Trên đây là các bước để xây dựng 1 ngôi nhà hoàn chỉnh, Nếu bạn không muốn thực hiện quá nhiều công đoạn như vậy thì dịch vụ thiết kế thi công nhà trọn gói của chúng tôi sẽ là một lựa chọn hợp lý cho các bạn, với dịch vụ thi công trọn gói của chúng tôi bạn không lo phát sinh thêm chi phí, không lo cơm nước cho thợ, không tốn thời gian và công sức và tới ngày bạn nhận nhà là có thể vào ở ngay